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房东收取承租人租房定金后房东违约的,适用定金罚则,承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
合同中约定了违约金,一方违约的,另一方可以按照合同约定要求违约方承担违约责任,支付违约金,但要以在合理范围内的违约金为准。另外如果合同中没有约定违约责任,守约方可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失。
1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,
中介代收定金后卖方违约怎么办A通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅,看房后交给了中介公司1万元购房定金。之后,三方签署了《房屋买卖合同》,约定:“1买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐房款当天,
当事人依约定及相关法律规定收取定金的,收取定金一方违约的,需要依法双倍返还定金。而不能直接退还定金。另外,是否需要另外赔偿,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定:《中华人民
定金双倍返还并赔偿因此造成的实际损失
根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同的违约金和定金不能同时主张。原告主张外定金后仍然有损失的,可以请求违约方赔偿超过定金数额的损失。
需要注意的是,合同的违约金约定不明确,和事先没有约定违约金是两种不同的情况。没有事先约定违约金的,就算对方存在违约行为,遭受损失的一方也不能主张违约金责任。但是,如果双方在合同中已经指明了违约金的适用情况,虽然没有约定具体的计算方式或者数额
合同未明确违约金,出现违约行为的话,只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于:合同当事人已经在合同中明确约定了,出现一定的违约行为的时候,守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说,只要双方没有约定违约金,一方违约
根据我国法律的相关规定,违约后违约金的计算方法为: 1、双方当事人在合同中对违约金有具体约定的,按照合同约定计算,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行。 2、对于约定违约金