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没有房产证可以过户吗

2022-10-04 7,733
视频内容
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖给别人或者是出售方将房屋进行抵押这些风险,因此不建议购买没有房产证的房子。 如果执意要购买,那么一定要注意防范风险,例如在合同中约定生效条件:本协议自卖方取得房产证之日起生效并于取得房产证后一个月内办结产权过户。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条  下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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李红艳律师 李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、债权债务、房产纠纷
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