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集资房买卖合同有效吗

2023-04-20 537
视频内容
集资房买卖合同有效。 1、单位集资建房,实质上属于福利分房,在未房改前住户享受所谓半产权,尽管单位仍称之为产权人,但单位实质上失去了自由处置房屋的权利,除非得到住户的许可; 2、作为一种历史性产物,其他地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定,但这些规定没有法律、法规的效力,不能作为认定合同无效的依据,集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不在法律规定的合同无效情形范围内,合同体现了双方当事人的真实意思表示,应认定为合法有效。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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