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补签房屋买卖合同注意什么

2023-02-22 304
视频内容
签房屋买卖合同应注意以下事项: 1、在未做预售登记前可以与开发商直接补签; 2、预售登记后未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同才能与开发商补签; 3、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押; 4、了解清楚出卖方是否具有房屋所有权土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产; 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式,并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。
《商品房销售管理办法》
第六条  商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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袁冰清律师 袁冰清律师

上海荣森律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷
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