买房要先交定金吗

2023-01-04 1,409

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在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金额的购房款作为定金，之后再签订正式的商品房买卖合同。如果开发商将购房者交付定金作为购房的前提条件，购房者为了买到心仪的房子，可以选择与开发商签订定金合同； 2、但是实际上定金并不是必须要支付的，定金是否支付以及定金支付的具体金额、时间、条件都是由双方自行协商确定的。根据民法典第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人之间约定，但是不得超过主合同标的的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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买房时定金是定清后写还是先交定金
买房子写定金还是订金由双方协商确定。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不

2021-02-02 108
定金必须交吗买二手房一定要交定金吗
购买二手房交定金不是必须的，主要是由当事人之间协议确定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的

2021-03-06 96
定金一定要交买房合同吗
买房交定金也会有合同，很多开发商收完定金以后都是会和购房者签定金合同的。不过交定金也不一定需要定金合同或是协议，定金本身就是具备法律效力的，只要在交了定金以后收定金的一方出具定金收据就可以了。

2021-03-07 142

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买二手房先交定金还是先看房产证
一般来说,买二手房应该先看产权证,此房主这样的做法难免会让人产生产权证是否存在问题。有的人是租房子,手里没有产权证。但是他未经原户主同意就把房子进行出售,因此存在先交定金再看产权的要求。还有的房子产权

2022-01-27 15,340
买期房一定要先交首付才能交吗
要先交首付。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

2022-05-30 15,340
先协商交定金还是买房后交违约金
我国相关法律中，并没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。但是当事人在签订购房合同时，可以做出约定。可以约定具体数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在实践中，如果双方约定的违约金，

2022-07-24 15,340
买二手房交的定金是不是要先退还
购买二手房交的定金是能够退还的： 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定

2022-04-15 15,340

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买房交定金需要注意哪些方面
买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的

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买房定金怎么要回来
很多购房者在购房的过程中，都会遇到以开放商签订认购协议并预付定金的情形。如果购房者已经预付了定金，但是之后又不想要买房，那定金该如何返还呢？如果有以下几种情形是可以要求返还定金的：第一：开发商以购房者针对合同的主要条款不能达成一致的，导致

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必须要先交罚金才能判缓刑吗
交罚金不是适用缓刑的必要条件，两者不存在必然的联系。根据《中华人民共和国刑法》对缓刑适用的规定，适用缓刑只需要满足以下三个条件：第一，行为人被判处拘役、三年以下有期徒刑，这是适用缓刑的前提条件。第二，犯罪情节较轻；行为人有悔罪表现；并且没有

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