购买商品房,交定金,有收据发票,无协议,退房时要交违约金吗
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商品房买完后退房要交的违约金数额由双方协商确定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。
定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的定金,是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房,那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子,要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因不能签订商品房销售合同,买方可要求退还定金。在实践中,由于上述合同文件的性质和内容不同,每一份合同应采取的方式略有不同。建议在签订合同时应注意。
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购买商品房交的定金能退吗
定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的定金,是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房,那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子,要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因不能签订商品房销售合同
2022.04.13 683 -
购买商品房需要交定金吗?
购买商品房并不是必须交定金。法律有规定,在商品房销售活动中,房地产开发企业销售房屋,订立合同时,不得向买受人收取任何预订款性质费用,所以,定金不是法律要求必须交的。
2020.09.13 83 -
购买商品房一定要交定金吗?
买商品房交定金并不是法律强制性要求的。法律有规定,在商品房销售活动中,房地产开发企业销售房屋,订立合同时,不得向买受人收取任何预订款性质费用,所以,定金不是法律要求必须交的。
2020.09.05 96
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买房时退房要交违约金吗
二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:
2022-05-05 15,340 -
签订商品房认购协议,交了定金,退房时还能要回定金吗?
若合同约定的是“定金”,您单方违约时对方有权不返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第115条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵
2022-10-01 15,340 -
购买商品房合同要交违约金么
商品房买卖经过中,有的房地产公司因未商洽好与按揭银行的合作关系,导致购房人不能按合同商定办妥按揭借贷手续,从而不能交纳后续房屋价款,招致房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因两方商量解除商品房买卖合同
2022-07-15 15,340 -
购买商品房,已备案,退房时开发商有权要求支付违约金吗?
有权,具体违约金视合同的约定而定。详情事宜可以致电进一步咨询。
2022-10-01 15,340
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01:04
买商品房交的定金可以退吗
一般情况下,为购买商品房而给付的定金,一般情况下是不予退还的。定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物
1,916 2022.04.15 -
00:55
开发商违约交房违约金怎么算
开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候,首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清,那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。
942 2022.04.17 -
01:12
开发商逾期交房的违约金吗
并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金,首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的,那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房,但是业主自己迟迟不收房,或者是由于不可
1,460 2022.04.15