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婚前婚后房产怎么加名字

2021-11-09 18:24

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四川在线咨询顾问团

2021-11-09回复

专业分析:

婚前婚后房产加名字差别很大,主要区别如下: 一、婚前房产加名称。婚前房屋由一方个人购买,双方未办理结婚手续。如果要加另一半的名字,需要通过二手房转让或赠与。这种情况下要交契税、个人所得税、增值税等费用; 二、婚后房产加名称。夫妻结婚后,想加上对方的名字,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办公大厅填写双方共同拥有房产的申请,费用包括图纸费、登记费等。 可以在婚前加名字,也可以在婚后加名字。唯一不同的是婚前加名字比较麻烦,要多交税。婚后不加名字更划算。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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