提前还贷需要注意哪些事项？
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提前还贷需要注意以下事项：首先，应仔细阅读贷款合同，了解是否存在提前还款违约金的规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第五十一条，提前还款可能会涉及违约金的问题。此外，还款方式和时间也需要参考合同中的规定，以确保还款行为合法有效。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第五十一条：违约金的约定不影响债权人解决主债务的权利。债权人可以在同一债务关系中同时主张解决主债务和赔偿损失。如果债务人提前履行债务，或者所履行的债务不符合约定的情况下，违约金的约定不影响债权人解决适当减少义务的权利。《中华人民共和国民法总则》第六百零三条：债务人的行为致使共同债务无法全部履行的，其他债务人承担连带责任，不得超过各自所承担债务的范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第八条：当事人约定提前还款的，可以主张支付利息和费用，或者约定支付违约金。根据情况，当事人可以主张支付相应的损失赔偿。《中华人民共和国继承法》第四十七条：债务人死亡后，其未履行的债务，由受遗产的人以遗产清偿。如果遗产不足以清偿债务，债权人可以从债务人生前与其共同生活的家庭成员获得补偿，但每个家庭成员承担补偿的责任不得超过其所得遗产的份额。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十九条：债权人可以提前要求债务人履行债务，或者在约定期限届满后要求债务人继续履行债务，但应当给予合理的延期。
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1．借款人在办理提前还款时需要注意的事项有： （1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。 （2）还款金额为一万元的整数倍。 （3）关于违约金的规定。 2．借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 3．贷款人首先需要向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询。 4．如同意提前还款，则贷款人需要本人持相关的身份证（如果是外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行填写申请表格资料，提交提前还贷申请。 5．按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。 6．到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。 7．到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。 8．到投保的保险公司办理退还部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。 9．提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。
1、提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。 2、目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。 3、各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不 一，请预先咨询。 4、要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费－借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费）（1－5％）。农业银行房贷提前还款方式 1、对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式： 2、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清； 3、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短； 4、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变； 5、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短； 6、个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
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