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房子被租客转租应该如何办

2022-10-12 20:05

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北京在线咨询顾问团

2022-10-12回复

专业分析:

租客转租房子如果没有经过出租人的同意,出租人是可以请求解除合同的。如果出租人在承租人转租后,知道或应当知道转租情况六个月没有异议的,视为同意转租。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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