民法典

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  房屋抵押

  租房要看房东什么证件

  租房要看房东的证件如下：1、房产证和身份证，确定房子是否属于出租者本人，房子的产权人有几位；2、提供房屋的相关配套费用清单。水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话，看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷；3、租房合同。在租房的时候要房东提供租房合同，在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等。租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的房屋产权人，从而避免上当受骗。假如房东没有携带房产证，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏，并且后期签订合同的时候也应该详细备注清楚，最好是拍照或者是录影作为证据，从而避免后期发生争议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的

  2026-01-13

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  民事行为能力

  13岁可以办手机卡吗

  13岁可以不可以办手机卡，分情况：1、如果是监护人陪同，可以办理，因为有相关的法律规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。如果监护失职，家长需承担部分过错责任，需减轻商家的责任；2、如果是13岁的未成年人是商家在没有监护人的陪同下，办理手机卡，是存在诱导行为，不可以办，因为只有12岁，属于限制民事行为能力人实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第二十四条 不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。

  2026-01-12

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  名誉权

  恶语伤人法律如何规定

  恶语伤人法律的规定如下：1、恶意辱骂诋毁别人构成侮辱罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。但是需要注意的是一般辱骂行为侵犯了对方的名誉权，构成民事侵权责任，应按法律规定处五日以下拘留或者五百元以下罚款，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；2、语言辱骂只要达到情节严重的程度才能立案处理，情节严重主要表现为多次侮骂他人，使其人格、名誉受到极大损害；多次捏造事实诽谤、辱骂他人，造成他人人格受到严重损害、甚至精神失常或自杀等情况。以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽镑他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十六条【侮辱罪；诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

  2026-01-12

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  抵押权效力

  解压绿本需要什么手续

  解压绿本需要的手续如下：1、先将车贷还清，可以按合同约定还款计划按时逐期偿还，资金充裕的话，也可以选择提前结清；2、还完车贷后，携带个人身份证、还款银行卡等前往贷款银行户或者汽车消费金融公司的网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，然后拿回抵押的车辆登记证书；3、带上个人身份证，拿回来的车辆登记证书和贷款银行或者汽车消费金融公司开具的贷款结清证明，以及汽车行驶证、驾照等相关资料前往当地车管所找工作人员申请解除车辆抵押登记。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。法律依据：《机动车登记规定》第三十一条机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。第三十二条申请抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。在机动车抵押登记期间，申请因质量问题更换整车变更登记、机动车迁出迁入、共同所有人变更或者补领、换领机动车登记证书的，

  2026-01-12

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  自物权

  档案不能放在自己手里吗

  档案不能放在自己手里。根据档案相关规定，档案是不能私自保管的，档案属于机密文件，档案在个人手里，那么档案内的信息真实性就得不到保障。并且在自己手里是没有用处的很容易，造成档案档案破损或档案丢失的情况。无论是刚毕业的毕业生档案还是已经工作的人事档案，档案都不能自己保存，一定要记住要及时落实档案接收部门。如果是毕业生档案。，档案需要放到具有档案管理权限的机构或者人事部门管理。不管是考公务员、考事业单位、考研、国企入职政审还是评职称、落户等都能开具相关的证明。如果档案已经到了自己手里，那么需要激活存入人才中心。毕业有工作单位，但是没有档案保管权限，可以将存放在工作所在地的人才市场。也可以选择将档案存放在户籍所在地的人才市场。法律依据：《流动人员人事档案管理暂行规定》第八条人才流动服务机构凭符合国家有关政策规定的人员流动的有效文书，向流动人员原单位开具调档函，原单位接到调档函十五天内，将流动人员人事档案随档案转递通知单转交人才流动服务机构。转递的流动人员人事档案必须完整齐全，不得扣留材料或分批转出。人才流动服务机构经审核无误后，及时将档案转递通知单回执退回原单位。人才流动服务机构发现转来的档案材料不齐全或不清楚的，应要求原单位补齐或查清楚。

  2026-01-12

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  个人信息保护

  档案未经本人同意能调吗

  档案未经本人同意不能调。任何单位在没有经过本人的允许下是不能私自调取档案的，必须由本人申请，到档案转入单位开具调档函才能把档案转出的。人事档案是中国人事管理制度的一项重要特色，它是个人身份、学历、资历等方面的证据，与个人工资待遇、社会劳动保障、组织关系紧密挂钩，具有法律效用，是记载人生轨迹的重要依据。记录一个人的主要经历、政治面貌、品德作风等个人情况的文件材料，起着凭证、依据和参考的作用，在个人转正定级、职称申报、办理养老保险等相关证明时，都需要使用档案。劳动者的档案包含着自身的从小到大各类情况的记载，对于自身的档案。法律依据：《中华人民共和国档案法》第二十八条档案馆应当通过其网站或者其他方式定期公布开放档案的目录，不断完善利用规则，创新服务形式，强化服务功能，提高服务水平，积极为档案的利用创造条件，简化手续，提供便利。单位和个人持有合法证明，可以利用已经开放的档案。档案馆不按规定开放利用的，单位和个人可以向档案主管部门投诉，接到投诉的档案主管部门应当及时调查处理并将处理结果告知投诉人。利用档案涉及知识产权、个人信息的，应当遵守有关法律、行政法规的规定。

  2026-01-12

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  不动产登记

  拆迁安置房登记在谁名下

  拆迁安置房登记在登记人的名下。因为有相关的法律规定，房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征

  2026-01-12

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  健康权

  私人开个按摩店要资格证吗

  私人开个按摩店要资格证。开按摩店需要的证件如下：1、营业执照办理，营业执照是企业或者组织合法经营的凭证，办理营业执照只需携带房产证、租赁合同以及身份证去当地的工商局办理即可；2、办理组织机构代码证，组织机构代码证书是企业和各类社会组织在中华人民共和国境内的亘古不变的代码标识，对于银行开户、车辆登记、税务登记等事务办理，在营业执照取得的30日内，持相关的批准文件或者登记证书至当地的质量技术监督部门申请即可；3、办理税务登记证，在取得营业执照的一个月内，需要带着身份证、营业执照分别前往当地的地税和国税税务局办理税务登记；4、消防安全检查，推拿按摩店作为一个公共场所，一定要定期进行消防安全检查。只有这样，在发生危险时，才能及时采取应对措施，减少损失；5、办理卫生许可证，推拿按摩店，如果混合经营公共浴室、桑拿浴、蒸汽浴等等，一定要有区、县级以上卫生部分核发的《卫生许可证》；如果经营盲人按摩，还需要提供残疾人联合会的相关批准文件；6、办理从业资格证，按摩属于保健，而推拿则是治病手段，概念是不同的。如果纯保健需要办理劳动部颁发的保健推拿师资格证；如果涉及推拿，则需卫生部颁发的执业医师资格证方可。法律依据：《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三条市场主体应当依照本条例办理登记。未经登记，不得以

  2026-01-11

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  居住权

  集体户口属于什么户口类型

  集体户口是属于非农户口里的一种分类。与之相对应的是家庭户口，常住户口这个常驻是以地域来分，本地的一般就是常驻户口，外地的为暂是户口。集体户可以通过买房落户，具体条件如下：1、购房者必须是已满十八岁的完全民事行为能力人，但如果该集体户口是学校户口，则不能购房；2、购房者名下没有任何的房产；3、购房者在当地累计缴纳了两年或者两年以上的社保和个人所得税，并且可以出具相关证明；4、如果是挂靠在单位的集体户口，则属于常住户口，则被允许在本地购买一套住房。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

  2026-01-11

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  担保定金

  设备质保金是3%还是5%

  设备质保金规定的是3%，原来的设备质保金是5%。因为预留过高的工程质保金会让承包人承受过大的资金压力，国家这一规定是为了减少施工企业的资金占用和现金流动压力，减轻施工企业的负担。设备质保金的规定具体如下：1、建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行；2、在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。为了保证工程的质量，国家相关单位规定企业单位需要采取适当的措施控制会影响工程质量的因素。在实践中，发包方与承包方会约定在支付工程价款时预留一部分的设备质保金。法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》 第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

  2026-01-11

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