怎样区分集资房和小产权房

2022-04-17 1,031

普法内容

集资房与小产权房有以下区别：1、建造主体：集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设；小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用；2、是否受到法律保护：集资房受到我国法律保护，指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。小产权房因国家不会发放产权证，将导致以后对购房者一系列不利的后果。3、取得方式：集资房不通过市场购买而直接分配；而小产权房主要还是通过市场购买。

根据《经济适用住房管理办法》规定：第三十四条　距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条　单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第三十六条　任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

集资房跟小产权的区别在哪
集资房跟小产权房的区别是：集资房是单位通过内部员工集资加上单位出资一部分资金共同购买或修建住宅，个人购买可以取得完整个人产权。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有个人产权。

2021-08-05 21
怎样区分70年和40年产权房?
40年与70年产权房的区分：一、土地性质不同；二、房屋价格不同；三、落户政策不同；四、货款要求不同；五、水电收费标准不同；六、交易税费不同。

2020-05-10 68
集资房和房改房怎么划分？
并不存在房改集资房。集资房是2000年以后的概念，国家已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房国家和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。

2020-03-09 261

专业问答更多>>

集资房，小产权房，普通房的区别
相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房和小产权房的价格比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别呢？以下是我为大家解答的。－使用集体土地。因此，农民将宅基地出售给居民，或者村委会招商引资开发房屋出售

2021-11-24 15,340
购房者怎样防止误买农村集资房(小产权房)?
所谓农村集资房，俗称小产权房，又称农民宅基地房，是指未办理法定征地、规划手续，在农村集体土地上集资开发出售的房屋。农村集资房具有．以下特征：(1)房屋价格约比同类房屋价格低三分之一甚至二分之一，这是因

2023-06-12 15,340
谁算是集资房，集资房离婚时产权怎么分
离婚时未取得产权的集资房是属于企事业单位的，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况

2021-10-24 15,340
怎样区分产权纠纷和房屋产权纠纷
侵权指的是侵犯民事权益的行为，一般侵权属于民事案件，但如果情节严重同时触犯刑法，要承担刑事责任，属于刑事案件。《侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、

2022-10-17 15,340

法律短视频更多>>

01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

107 15,340
01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

3,474 15,340
01:35
怎么区别不动产权证书和房产证
不动产权证书和房产证的关系是，不动产权证书包括房产证，不动产权证可能就是房产证，也可能是其他不动产的登记证书。自2014年《不动产登记暂行条例》实施后，我国就逐步不再办理《房屋所有权证》，而是统一办理《不动产权证书》，也就是说，现在房屋登记

1,472 15,340