经济适用房可以私下交易吗

2022-04-12 833

普法内容

经济适用房是可以进行买卖的，但由于经济适用房的社会保障性质，在取得经济适用房的五年内买卖是无法产生收益的。即在购房五年内所产生的收益是和个人无关的，经济适用房的房屋收益权是归国家所有的。因此，取得房产证五年内就算出售经济适用房，也只能以不高于购买时的原价进行出售。产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》
第二条已购买经济适用住房的家庭未住满5年的不得按市场价格出售住房。确需出售的，可出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时的单价。

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哪些情况下经济适用房可以申请上市交易
经济适用房上市交易条件有： 1、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。 2、购房人也可以按照政府所定的标准向政府

2020-07-07 90
否可以将经济适用房办理私下转让？
经济适用房不满年限不得私下转让。我国法律规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2020-03-16 56
一般经济适用房经济情况下可以出租吗
经济适用房可以出租，但是当事人应当取得该房屋的完全产权，否则不能进行出租经营。

2021-10-11 413

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我想私下转让经济适用房可以吗？
私下转让经济适用房房号无效。经济适用房是由我国政府推出的保障性住房之一，一般适用于城市住房有困难但具有一定经济购买能力的居民购买，其转让是有限制的。内部转让协议恶意串通损害国家利益，属于无效协议，需

2022-06-08 15,340
经济适用房私下协议有效吗经济适用房和经济
经济适用房私下转让协议，在不符合上市交易条件的情形下，是无效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违

2022-11-12 15,340
私下签订的经济适用房协议可以买卖吗？
经济适用房私下转让协议，在不符合上市交易条件的情形下，是无效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违

2022-11-09 15,340
经济适用房第二次交易后还是经济适用房吗,以后拆迁还是按经济适用房来算吗？
经济适用房区别于一般房屋交易主要是经济适用房存在以下两种特殊情形：第一种：已经住满5年的经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房

2022-07-13 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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