他物权

他物权包括： 1、用益物权，即指居住权、地役权、宅基地使用权、建设用地使用权以及土地承包经营权等； 2、担保物权，即指抵押权、质权以及留置权等。...

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他物权是指在他人所有的物上设定或享有的权利，源于罗马法。是指权利人根据法律规定或合同的约定，对他人之物享有的进行有限支配的物权。如承包经营权。本文主要介绍他物权的内容及其特征相关的知识。【目录】一、物权的种类一、物权的种类二、他物权的内容【正文】三、他物权的特征一、物权的种类物权可以分为自物权与他物权。简单的说，自物权就是权利人对于自己所有的物所排他享有的占有、使用、收益、处分的权利。而他物权则是指，权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。他物权一般不包括处分的权利。因为只有享有所有权的人，才能合法行使处分权。他物权往往不能排他享有。常见的他物权有：地役权、地上权、典权等等，此外，除了这些用益物权以外，所有的担保物权也是他物权。至于农村土地承包经营权、宅基地使用权都是地役权的一种。只不过我们国家以前不大熟悉地役权这一概念，才用了这样的词语。二、他物权的内容按罗马法理论，他物权即所有权以外的一切物权均可纳入他物权范畴，此类权利以他人的所有权为前提而存在。通常仅体现为物权某项权能或一部分，实质上是对所有权的限制，罗马法上的他物权，一般包括地...

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自物权是指权利人对自己所有的物享有占有、使用、收益、处分的权利。他物权则是指权利人对于他人所有的物享有占有、使用、收益的权利。两者的主要区别是：自物权是完全物权，他物权是限制物权，他物权人对物不享有处分的权利。...

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物权排他效力是指同一标的物上，不能有两个或两个以上内容不相容的物权同时存在，已存在的物权，具有排斥互不相容物权再行成立的效力。物权的排他效力主要表现为以下几点：1．同一标的物上，已有所有权存在的，不得再成立所有权。2．同一标的物上不得有两个以上都以占有为内容的他物权存在。3．物权的排他效力有强弱之分，所有权最强，同一标的物上决不允许有多个所有权存在。其次是以占有为内容的他物权，如土地承包经营权等，同一标的物上不能有多个以占有为内容的他物权存在。排他效力最弱的是不以占有标的物为内容的他物权，如地役权、抵押权等，但不允许有相同内容的物权在同一物上同时存在，至于同种类的物权则不在此限。如在同一不动产上可设定数个抵押权，但因其优先顺序不同，所支配的交换价值的范围不同，故并不属于相同内容的数个抵押权同时并存的情形。...

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他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。主要含义包括： 1、他物权是在他人所有之物上设定的物权。 2、他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。 3、他物权是受限制的物权。 4、他物权是依法律规定或合同约定而发生的物权。...

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物权可以分为自物权与他物权。简单的说，自物权就是权利人对于自己所有的物所排他享有的占有、使用、收益、处分的权利。而他物权则是指，权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。他物权一般不包括处分的权利。因为只有享有所有权的人，才能合法行使处分权。他物权往往不能排他享有。...

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物权的排他效力指物权人对其公示的物权享有对抗一切第三人的绝对性权利,因此又称排他权效力。...

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