更新时间:2022.02.18
购房按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押,银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。
购房按揭合同丢失应当尽快进行补办,合同一般是一式两份,可以找开发商或房屋所属房地局补办。合同丢失并不会影响合同效力,影响合同有效的因素分别有:合同的内容是否符合法律法规和公序良俗;行为人是否具有相应的民事行为能力;行为人是否意思表示真实等。
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。 3、若申请贷款买房办理的是公积
购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,一般来说,如需抵押贷款,完整的购房合同将有四份:开发商一份,房管部门一份,购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理,购房者的合同丢失原则上并不影响房产
房屋买卖贷款合同,在签订的时候,是一式两份的所以借款人那里应该还保留着一份,如果没有保留的话,可以与借款方协商,看能不能重新签订一个协议。合同丢失,可以请求变更,可以请求补办,但是都需要与合同对方进行
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持
在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合
按揭贷款合同无效的,借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息,并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为: 1、归还本金,贷款合同确认无效后,借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人,由于贷款合同项下,贷款本金的返还属于金钱债
按揭合同丢了可以补。按揭合同原件丢了,可以通过以下这些方式来解决: 1、买现房的,补办丢失材料;买期房的,到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行查询; 2、向开发商说明情况,与开发商协商能否重新签订一份购房合同,将之前签订的购房合同
二手房按揭贷款的流程包括: 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全,去银行领取并填写借款申请表,工作人员就材料做出基本评估,给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间,由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费; 2、审批。 银行审核贷款申