更新时间:2022.03.23
房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用
借钱用房产抵押是有效的。 债务人向债权人借款,为保证债务的合法履行,债务人可以用动产或不动产进行抵押,来担保债权的实现,只要抵押合同符合法律行政法规的规定,不违背社会公序良俗,约定的抵押行为就是有效的,对双方产生拘束力,双方必须遵守该合同规
无证房产抵押无效,无证房产所有权并不明确,不得抵押。根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成
房产抵押的条件如下: 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有合法有效地身份证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源等。
债务人抵押的房产被拆迁的,抵押权人可以就该抵押房产拆迁所得的赔偿金优先受偿,因为根据法律规定,再担保期间,担保物消灭毁损的,担保物权人可以就赔偿金,保险金等优先受偿。
房产被查封不能抵押。被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,其抵押权不发生效力,但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。
房产抵押能公证。工作人员通过对房产抵押内容进行审查、排除不合法的行为,确保房产抵押的合法性,同时确定该抵押行为确系本人真实的意思表示,确保房产抵押的真实性。
1.申请。2.受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核。经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人
房产已经抵押的可以进行财产保全,法律规定对于已经进行抵押的房产。依然可以采取财产保全的措施,抵押权人的优先受偿不受权影响。财产保全是指在根据当事人的申请,人民法院对当事人可能会遭受损害的财产进行保全的一项保全措施。
房产可以抵押担保,但是房产进行抵押担保应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立。且进行抵押的房产应当是产权没有争议,属于法律规定可以抵押的财产范围。
订立房产抵押合同可以写明抵押与抵押权人的身份信息;房产的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与地点;违约责任与争议解决方式等。
房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意,可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
抵押小产权房无效。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权抵押登记。