新买的房子没有办理房产证能卖吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

１、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。２、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司了）３、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。对买房子没有房产证吗，其他朋友还有不同建议的，欢迎咨询。

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律师普法

是否能抵押买卖没有房产证的房子
不能抵押买卖没有房产证的房子。抵押买卖需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

2020.10.02 79
有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗
如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。

2021.04.04 183
房子办不动产证能买卖吗
房子办了不动产证能买卖。不动产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭不动产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。

2021.04.03 122

专业问答

房子要买没有产权的房子没有产权证能买吗
没有产权的房子不能买卖。无产权房是指没有房地产证明书或者不能办理房地产证明书的房禁止公开交易。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和

2021-11-29 15,340
二手房没有房产证的房子能办理房产证吗
二手房房产证是可以办理的。办理二手房房产证的具体流程，如下： 1、第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及

2022-04-08 15,340
买卖没有房产证的房子如何处理才能没风险
都会有风险，没有房产证属于小产权房，没有法律保障。

2022-10-20 15,340
房子能不能过户和没有产权证房子能买卖吗？
一、房子无产权证不可以转让。二、我国法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定

2023-05-12 15,340

法律短视频

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,168 2022.04.17
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

1,404 2021.04.22
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

598 2022.04.17