买房时如何约束买家违约-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房买方违约的话，根据民法典的规定，当事人一方如果违约那么应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方可依合同中约定违约责任向买房追责。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师普法

房屋买卖中买家违约
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。

2021.02.22 102
如果买房时买方违约金20% 违约费怎么算
我国并没有关于买房违约金20%的法律规定，关于买房违约金的规定如下：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当

2021.01.24 143
买方违约如何谈违约金
买方违约按照合同的约定谈违约金。违约金的具体数额由当事人约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人有权申请人民法院或者仲裁机构对违约金的数额进行调整。

2021.01.30 118

专业问答

想要买二手房二手房买卖没约束违约金是如何的？
必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付

2022-06-28 15,340
买方违约解除购房合同买家如何处理违约
买方违约解除购房合同，需要收集对方违约的证据，按合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-06-29 15,340
买房遇到违约买家应该如何做
买房遭违约买家可以向法院起诉，维护自己的合法权益。围栏预防卖家违约，买家可以通过在合同中约定金额较高的违约金，以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值，所以才选择前者，若违约金金额

2023-09-02 15,340
2022年买房卖方违约买家如何解决
可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或

2022-11-20 15,340

法律短视频

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房屋买卖违约金起诉状如何写
房屋买卖违约金起诉状要包含以下内容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，联系方式，出生年月等等；（2）原告的诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实与理由，这是起诉状最重要的内容；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。在起诉的时候不仅需要提

1,243 2022.04.15
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,058 2022.04.17
01:06
买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

953 2022.04.17