房子要有房产证和土地使用证吗-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以办理的比较有保障，2018年房产证和土地使用证已统称为不动产证。购买房屋时，不可只看重房产证，土地使用证同样重要。因为二者是不同的证明依据。房产证是证明房屋合法的依据，土地使用证是证明土地合法的依据。二者存在本质的区别。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

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律师普法

小产权房只有房产证和土地使用证, 合同有效吗
就目前的政策而言，不建议买卖小产权房，过户纠纷以及法律风险较大。小产权房买卖合同是否有法律效力，可以先确定是否具备生效要件： 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力。即当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以

2021.01.29 107
没有房产证和土地使用证能直接买二手房吗
一、土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。二、只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的。在这样的情况下，房产交易

2020.04.13 71
买房子没有房产证有土地使用权能买吗
买房子没有房产证有土地使用权不能买，没有房产证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

2020.01.19 153

专业问答

卖房子需要土地使用证和土地承包证吗
卖房子时，无论全新商品房，还是二手房，土地使用证是需要的证件之一。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付

2022-06-04 15,340
没有房产证，只有土地使用证，要取得房产证和地产证，有影响吗
如果购房者入住后不能取得房地产票，购房者的所有权仍处于不确定状态，购房者不能取得以下权利：1、不能买卖、赠与、交换、继承、租赁等活动，签订相关合同也是无效合同，不受法律保护。2、房屋拆迁时，不能按照国

2021-10-23 15,340
国有土地使用证和私人土地使用证的房子能过户吗
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占

2022-04-17 15,340
房子没有土地使用证，只有房产证，只有产权证没有土地使用证该怎么办？
房子只有房产证，没有土地使用证，可以通过缴纳和缴纳土地出让金来办理；不发证不能办理的房子不能过户。建议不要交易。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证等证明材料。购买只有房产证没有土

2021-11-04 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,899 2022.04.17
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,452 2022.04.17
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

6,285 2022.05.11

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