商品房土地年限到期了怎么办？-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房土地年限届满会自动续期，但续期之后房屋的所有人需要按照规定缴纳出让金，缴纳之前如果认为自己满足费用的减免请求的，也可以向相关部门提出。如果在限定的期限内没有缴纳的，土地的使用资格可能会被收回。

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所有商品房土地使用年限到期了拆掉会赔偿吗
商品房土地使用年限到期了拆掉并不会获得赔偿。如果是房屋拆迁，则可以获得拆迁补偿。另外，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，需要交纳续期费用，并不是到期了就会被拆除。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土

2020.01.14 170
商品房土地有多久使用年限
商品房土地使用年限是70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

2021.02.18 122
商品房土地证怎么办理
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗

2020.08.21 122

专业问答

商品房到期后土地证的年限是多少
1.根据国家相关《房地产管理法》规定商品房土地使用权因土地灭失而终止。商品房土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致商品房土地实际使用价值的消失，致使商品房土地使用者无法按照合同约定或者批准文

2022-07-14 15,340
房地产商品房土地使用期限怎么算
商品房所谓的土地使用年限70年指的是：开发商与政府签订国有土地使用权当日开始的70年，这一点购房者一定要注意了。购房者需要注意的是，购房须谨慎!在签订购房合同之前记得查看开发商所持的关于土地建设、土地

2021-06-15 15,340
房子土地使用年限到期怎么办，房子产权到期了该怎么办
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使

2022-03-21 15,340
商品房土地使用权还到50年怎么办
商品房土地使用权50年到期后，需要到相关部门办理续期手续。因为法律规定了住宅建设用地的土地使用权期限到期自动续期，非住宅建设用地的土地使用权期限到期后需要办理续期手续。使用权50年的土地属于非住宅建设

2022-06-10 15,340

法律短视频

01:17
期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

1,652 2022.05.11
00:49
什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

2,863 2022.04.15
00:54
住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

4,260 2022.04.15

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