土地使用证归谁所有-土地所有权问题在线咨询-法师兄

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发放的土地证已经不具有法律效力，依据当时《土地改革法》的限定：对土地改革中分到的宅基地都由人民政府颁发土地所有证。随着社会生产力的发展，乡村逐步走向合作化的道路，通过兴办合作社的形式，农民私有的土地转为了合作社集体所有，逐渐形成了现在的农民集体土地所有制，并在法律上得到了确认。城市土地随我国《宪法》的颁布“城市的土地隶属国家所有”而转为国有性质。因此，现在不存在私有的土地，当时原人民政府颁发的土地证也自然失去了效力。但是，如果该宗地上建有房屋,于今未因法定的原由发生土地房屋权属的变化，现仍在承继使用的，该土地证能够作为确定土地使用权的权源依据。具体您可询问当地国土资源局。一、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。交纳的土地证过户花费：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要借贷，还要支付银行的借贷花费，包括律师费评估费等。领取房屋证以后解决土地证.如果土地是划拨的，还要交纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须交纳，此外都是零星花费。二、土地证解决流程： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须两方共有到局解决。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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土地使用权归谁所有
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