房价涨房东不履行合同怎么办-拒绝履行条件问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、房价涨后卖方拒绝履行合同的，买房人可以要求卖房人继续履行合同。房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示，一般属于合法有效的合同，同时约束买卖双方。《民法典》第七条、第四百六十五条明确规定合同双方当事人均应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同，以维护交易的安全及市场的有序发展。无论房价是涨是跌，都不能成为各方违约的理由。卖房人不卖房了、不配合办理网签或过户登记、坐地起价、将房屋转卖他人，均构成违约。而作为守约方的买房人，可以根据我国法律的规定要求违约的卖房人继续履行合同。另外，如果房屋买卖合同中当事人就迟延履行合同义务约定违约金的，买房人在要求继续履行合同的同时，还可以要求卖房人支付违约金。二、可以要求解除合同，并由卖房人承担违约责任。如果在合同约定的履行交房、网签、过户义务的期限届满前，卖房人明确表示不履行交付房屋、办理网签或过户登记手续的，买房人可以根据我国法律第五百七十八条的规定，在履行期限届满之前要求解除合同并由卖房人承担违约责任。或者前述约定期限届满后，卖房人拒绝交付房屋、办理网签或过户登记手续的，买房人则可以我国法律、第四款、第五百八十四条之规定要求解除合同并由卖房人承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关专题推荐: 如果当事人履行不到合同怎么办

律师普法

房价还在涨中卖家拒绝履行合同怎么办
房价涨后卖方拒绝履行合同，买方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方拒绝履行合同的，应当退还买方支付的价款，并按照合同约定支付违约金。

2021.01.07 86
房价涨了房东要求退房怎么办
房价上涨房东想违约的解决办法： 1、承租人可以与出租人协商，请求出租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、若是双方就违约责任达不成一致的，可以向法院起诉，由法院来裁决。

2021.01.10 84
房价上涨如果购房者不履行合同有哪些风险
房价上涨卖房人不履行合同，可以到人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百七

2021.03.25 73

专业问答

房东收到租房合同后涨价了怎么办
1.合同期内房东要涨房租的，你是可以拒绝的。 2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果你不同意的，房东无权涨房租。

2023-05-04 15,340
卖房人无故要涨价，单方涨价不履约怎么办？
卖房人无故要涨价2014年6月3日，小潘与老许签订了关于汉阳某套房屋的买卖合同，当天买方小潘向老许交付了2万元定金。双方约定于2014年8月31日前办理过户手续。后小潘按照合同约定期限准备好了购房款并

2022-10-29 15,340
房租不到房东要涨价怎样办还签了合同
如果合同约定租金，并且没有约定涨价的，那么房东无法擅自涨价，你可以要求按照合同约定的房租支付租金

2023-06-02 15,340
开发商不履行合同!要求涨价!怎么办
开发商的行为属于违约，你可以起诉开发商继续履行合同。

2022-10-27 15,340

法律短视频

01:16
合同一方不肯履行合同怎么办
根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定时，另一方当事人可以依法要求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法： 1、根据双方签订的合同履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约

1,208 2022.04.15
01:03
签订合同后不履行怎么办
根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定的，另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。具体可以采取以下办法： 1、根据双方约定的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约方在合同期

1,698 2022.04.15
01:09
合同有效但不能履行怎么办
合同有效，但不能履行的话，可以变更合同或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同成立生效之后，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同。若是未按照约定履行合同的，属于违约行为，非违约方可以向其主张违约责任，但是属于不可抗力的除

950 2022.04.17

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐