更新时间:2022.02.16
房地产等不动产抵押担保需要注意: 1、应对设立租赁权的行为予以规范,纳入权属登记的范畴,充分体现不动产物权体系的公示性和透明度,实现各项物权在不同顺位上的平等保护; 2、抵押权先于租赁权时,赋予房地产抵押权人请求法院解除房地产租赁合同的权利
房地产抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等,债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
1、以房产做抵押。用房产做抵押,抵押率不得超过抵押物评估价值的七成; 2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的,抵押率不得超过六成; 3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的,抵押率不得超过其价值的五成
1、抵押人如果是公司法人,那么其应提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。 2、应为抵押物办理财产保险,受益人为
1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个
房地产等不动产抵押担保需要注意: 1、应对设立租赁权的行为予以规范,纳入权属登记的范畴,充分体现不动产物权体系的公示性和透明度,实现各项物权在不同顺位上的平等保护; 2、抵押权先于租赁权时,赋予房地产
关于烟台不动产抵押流程,可以参考以下内容: 一、办理流程 申请→受理→审核→登簿→发证 二、提交资料 申请国有建设用地使用权首次登记,提交的材料包括: 1不动产登记申请书; 2申请人身份证明; 3土地
土地使用权抵押注意事项如下: 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金,或尚未办理使用权证,则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
签订三方协议时需要注意以下这些事项:1.关于签约保证金和抵押物的问题:《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议
资产收购需要注意的事项有以下两点: 1、关于资产收购方的要求,主要表现有:资产收购时要有明确、合理的商业目的;其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的;最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后,必须要在收购后的