土地出让金是由谁出？谁交？-协议出让问题在线咨询-法师兄

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土地出让金购房者处：土地出让金在房价里已经包含了；土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右，各个地方不一样)；在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还要交一个土地收益金；二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税，其他好象费用就只有工本费等。上面就是土地出让金谁出问题的回答，有问题可以联系我们。《中华人民共和国房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》：第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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土地证的土地出让金到底是由谁付
土地证的土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，即买方支付。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土

2020.07.13 131
一般应由谁付土地出让金？
一般由受让人付土地出让金。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价

2020.07.23 25
土地转让金是谁出的？
土地转让金由获得土地使用权的当事人出。一般是开发商或者其他受让土地使用权的人。受让人需要按照出让合同的约定按期足额缴纳土地转让金，才能获得土地使用权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房

2020.09.09 140

专业问答

出租土地，土地使用税谁出，土地出让金谁承担
出租土地的土地使用税主要由土地使用者根据双方的约定决定。我国法律规定，在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人是城市土地使用税的纳税人。可作为公司出资的土地，主要是指以出让方式取得的土地。

2021-11-03 15,340
由谁支付土地使用权出让金
土地的所有权是国家，国家权属的，我们拥有的只是土地的使用权利。那么关于土地使用权会涉及到土地出让金的内容。由谁支付土地使用权出让金?支付土地的出让金自然是由买受人来支付。由国家来出让土地。

2023-06-16 15,340
土地出让金谁来出哪个承担土地出让金
1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。 2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴

2023-11-09 15,340
房改房土地出让金谁出?
根据住宅用地出让年期修正系数表，30年的修正系数为85.906%，50年为96.8816%，70年的为100%。房改房买卖合同效力认定出让金的账。假设该房子地处一级土地上，区位修正系数为120%，土

2022-08-13 15,340

法律短视频

01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,317 2022.04.17
01:19
无罪释放是由谁作出的
无罪判决由人民法院作出并执行。第一审判决宣判后，并不立即发生法律效力，但无罪判决一经宣判，就应该释放在押被告人。这主要是由于羁押被告人的理由已不复存在。无罪释放分为以下三种情况： 1、公安机关对于被拘留的人以及经人民检察院批准逮捕的人，人

546 2022.10.12
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继承公证书由谁做出
继承公证书，是一种公证书，所以是由公证处做出的。公证是一种能够保证资料、文书等材料法律效力的一种很有效的方式。公证书是公证处根据当事人的申请，依照事实和相关法律法规，按照其法定程序所制作的一种具有较强法律效力的司法文书。所以无论是继承公证书

1,219 2022.04.17

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