只有购房合同没有房产证能买房吗？-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、关于有购房合同没房产证吗的问题，先看一下购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记，买房的时候最好有房产证。 5、《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

相关专题推荐: 没有房产证只有购房合同能买房吗?

律师普法

购买只有购房合同的房屋有效吗
买房只有合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋物权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。

2021.03.02 323
买房只签合同房产证没过户有效吗
没有法律效力，我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。

2021.01.29 427
武汉没有房产证只有购房合同可以落户吗
如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。

2020.06.06 436

专业问答

没有房产证只有购房合同的房子能买吗？
只有购房合同没有房产证，不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。这种房子是可以买的，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。碰到这种情况，如果想办理主要有以下几种情况

2022-05-11 15,340
只有购房合同没有房产证的房子能买吗？
通常情况下是不建议你买的，如果你是贷款买，卖房的也是贷款买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

2022-08-10 15,340
没有房产证只有购房合同的房子能买吗
没有房产证的房子，是不可以转让的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁

2022-06-06 15,340
只有购房合同没有房产证能买么
能购买这样的房子吗的问题，一下作出解答，希望能帮到你：只有购房合同没有房产证，不仅会造成此房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。原则上，并不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、

2022-08-16 15,340

法律短视频

01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

1,883 2022.04.17
00:56
全款买房没有购房合同怎么办
全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况

4,680 2022.04.15
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

3,969 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐