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卖方不配合买方过户要怎么办

更新时间:2022.12.22

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通常在房价上涨迅速的特别时期,一些卖家会故意拖延过户时间,以有事或者外出等理由不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同,迫使买方主动解除合同。遇到这种情况,买家先申请对房屋申请财产保全,然后起诉对方要求履行过户义务等。 《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
律师普法
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    民法典对卖方不配合房产过户能否注销没有规定,卖方不配合过户的,属于合同违约的行为,买方可以向法院起诉,法院作出判决后,买方可持判决书直接申请过户。

    2021.03.22 138
  • 甲方不配合乙方过户手续咋办
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    二手房甲方不配合过户的,可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。此外,乙方也可以要求解除购房合同,甲方应当退还已付房款及利息,并赔偿损失。

    2021.01.16 253
  • 买卖双方房产证过户怎么办
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    2022.09.03 136
专业问答
  • 买卖双方不配合过户怎么办

    买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可

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    房屋买卖对方不配合过户,当事人可以持住房买卖合同,身份证,付款凭据等,到住房所在地法院提出诉讼。 当事人可以在胜诉后,到住房所属房管部门,申请单方过户该住房。 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法

    2022-05-10 15,340
  • 买房子卖方不配合过户怎么办?

    卖方不配合房产过户,在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下,可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行,可以要求其是根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定

    2022-07-03 15,340
  • 买卖二手房卖方不配合过户怎么办

    卖家违约不配合过户,你可以凭买卖合同,到本地法院起诉维权,可以在胜诉之后,申请强制过户, 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所

    2022-04-03 15,340
法律短视频
  • 房主不配合过户怎么办 00:56
    房主不配合过户怎么办

    买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在

    6,409 2022.04.15
  • 买卖合同中不履行过户手续怎么办 01:09
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    买卖合同中卖方不履行过户手续,救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议,买方可以直接起诉,要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务,其不履行属于违约,买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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    离婚男方不配合转小孩户口的处理方式如下:持法院的判决书、调解书或离婚协议,到自己户籍所在地的公安派出所联系办理迁移事宜,派出所会根据判决书,协助办理小孩的户口迁移手续。根据相关法律规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记

    3,791 2022.05.11
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