关于房屋买卖过户问题有哪些规定
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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一般来说配偶是夫妻之间的第一监护人。但是如果双方都是限制行为能力人或者无民事行为能力人的，彼此都不能担任对方监护人；如果一方是无民事行为或者限制民事行为能力人，另一方是完全民事行为能力人的，完全民事行为能力人一方是另一方的第一监护人。双方都是完全民事行为能力人的，则不需要监护人。
人民公社制度。 从1958年3月，中共中央政治局成都会议通过了《关于把小型的农业合作社适当地合并为大社的意见》，到1985年春，全国各地建立了9.2万多个乡（包括民族自治乡）、镇政府，82万多个村民委员会。至此，人民公社制度彻底退出了历史舞台。
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重大事故致人死亡一般是几年至几年之间根据刑法规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
2020.07.01 150 -
物业费滞纳金是不是如此合法？物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”，该法律规定
2021.01.11 93 -
企业破产债权计算至受理之日还是宣告之日企业破产职工债权计算至宣告之日，人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。
2020.05.26 252
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建筑物砸伤人至此谁负责？
1、按实际情况，单纯高空坠物，没有造成任何后果的，不存在责任问题。 2、但高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责
2022-11-27 15,340 -
酒后打架至人重伤??如何有效解决此事
因为是重伤，所以公安局一定会想检察院提起刑事诉讼。刑法上16岁以上就是完全行为能力人，要对自己的行为负责的。根据《刑法》第14条第1款、第2款的规定，对已满14岁不满16岁的少年犯罪，一般应考虑减轻处
2022-09-15 15,340 -
此合同有效期至到是什么意思
1.一般合同有效期间与合同履行期间是一致的，只是在那些附期限合同，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间。 履行期间不能晚于有效期间，因为
2022-06-14 15,340 -
为什么刑事拘留如此之多
涉嫌违法犯罪的行为人将被刑事拘留。刑事拘留是公安机关和人民检察院直接受理的案件。在侦查过程中，当遇到法定紧急情况时，大嫌疑人采取的临时剥夺其人身自由的强制措施。
2021-11-03 15,340
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酒驾撞人至死亡怎么判按照一般来说，这行为可以认定为交通肇事罪或者以危险方法危害公共安全罪。构成交通肇事罪的，依照刑法规定，违反交通运输法律、法规，致人重伤、死亡或者公私财产遭受重大损失的，处有期徒刑三年以下或者拘役；当事人在交通肇事后，逃逸或有其他特别恶劣的情
1,010 2022.04.17 -
01:07
故意伤人至轻伤罪怎么判故意伤害致人轻伤，一般判处管制、1个月到6个月的拘役或3年以下有期徒刑，法院也可能宣告缓刑。对于精神状态正常的成年人来说，故意伤害致人轻伤，如果不是正当防卫、防卫过当、紧急避险、被害人承诺的，一般判处3年以下有期徒刑。如果行为人对被害人及其
669 2022.04.17 -
00:49
打人至轻微伤应该怎么判刑根据《中华人民共和国刑法》及《治安管理处罚法》的规定，故意伤害他人造成轻微伤不构成犯罪，但公安部门可能进行治安处罚，即拘留五日以上十日以下并且罚款二百元以上五百元以下。另外，还得承担被伤者的经济赔偿。但是如果故意伤害他人至轻伤，情节较轻的，
2,172 2022.05.11
