我和男朋友没领结婚证,请问房产证上可以写我们两个人的名字吗?是不是只属于婚前财产了?
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婚前财产归个人,这是法律明文规定的。 自从新的婚姻法颁布实施后,法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。 因此,为婚前财产权属办理公证,已没有必要。 但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证,证明属于个人所有,象这种情况,我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据,不需公证,不过如果婚前本来就是共同出资购房,那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。 我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚,即使没有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。 根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即你婚前取得的房屋属于个人财产。 2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。” 比如,婚前个人按揭买下的房产,即使婚后共同还贷,按照新婚姻法以及司法解释的规定,如果没有约定,在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分,由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分,当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定,对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。 如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,那么要在购房前到公证处办理赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证,证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。 或者父母购房时就以自己为产权人,然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。 希望能帮助到你望采纳
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没结婚前房产证是否能写上女朋友的名字,关于这个问题,首先没有领结婚证的话,房产证就是属于个人的婚前财产,这个时候要加女方名字的话就只能是以赠予的方式加上去。
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不领结婚证房产证可以写两个人名字吗
没领结婚证买房能写两人名字。但因为没领证,双方之间不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,属于按份共有,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
2021.02.04 390 -
没结婚前房产证可以写两个人的名字吗
可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。 房产证上登记的是产权人的名字,一个人是单独所有,两个人及以上是共同所有,各自拥有的份额即产权比例事先约定,与是否是夫妻没有关系,只需要原产权拥有人同意即可。
2020.03.13 118 -
没结婚房产证可以写女朋友的名字吗
可以。房产证的登记跟婚姻状况没有关系。如果房子已经买了,上面写的只有男方的名字,可以去公证处公证,拿到公证书后就去房产所把名字改为女方的就可以了,房产局会重新发给房产证,上面会写女方的名字。如果房子还没有买下来,只要在购房合同上写上女方的名
2021.01.23 1,763
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婚前我买房写的是两个人名字,分手了,请问我们
一般说来,房产证是表明所有权人权利的法定证明,分割房产时房产证上的每个人均分。但是,你有婚前共同出资购房的书面证明可表明首付款中你的个人财产份额,另外,婚前你所付的分期付款也是你个人财产。你们如果没有
2022-04-27 15,340 -
没领结婚证房产证可以写两个人的名字吗
可以的,可以写两个名字的。房产证上加名字:房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易
2022-02-14 15,340 -
我和男朋友领了结婚证
我和男朋友是5月份才领的结婚证。他是西安的,我是外地的。我们是在他户口所在区的民政局登记的。我大概说一下我们当时领证的流程:所需证件:双方的身份证和户口本照片:通常民政局办理结婚登记,内部都设照相的地
2022-02-22 15,340 -
没办结婚证房产证上可以写两个人的名字吗?
没有结婚的房地产证明书可以写两个人的名字。双方共同签订购房合同的,可以在房产证上登记两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字。共有人一栏人数不限,房产可视为双方共同所有。
2021-11-25 15,340
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01:23
婚前写两个人名字的房产是共同财产吗
婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字,那么无论房屋是一个人出资,还是两个人都出资,无论是全款买的房,还是贷款买的房,那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋,并且支付了房屋的全部款项,房屋也登记在一方的名下,那么房屋就是属于一房的婚
1,328 2022.04.17 -
00:58
婚前买房可以写两个人名字吗
婚前买房可以写两个人的名字。首先,婚前购置的房产的性质,可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下,一方个人出资购置的婚前房产,就应当认定为该房个人所有的房产。因此,所有权人有权处分自己的房产,加上配偶的名字。但是如果房产登
5,474 2022.04.15 -
01:02
婚前房屋加名字属于共同财产吗
一方婚前购买的财产在结婚之后是可以加上另外一方名字的。如果婚前房屋加上了另外一方的名字,那么房屋就成为了夫妻二人的共同财产。此时是视为一方自愿对于另外一方的赠予,一方自愿将房屋的产权赠予给另外一房,房屋为两人共同共有。在离婚的时候,男女双方
1,961 2022.04.15