我用老婆的名字按揭买的房子,现在离婚房子给我,请问应该怎样过户?
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房产还在按揭存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,还款之后进行过户,对于离婚房产过户的,需要办理析产登记,析产基本步骤为: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理登记; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。
房子是老公的名字,老婆能当户主一般是可以的。户主是户籍管理登记的范畴,这和产权登记是两个概念。房产证是老公名字,但是房主为主管人,尽量户主与房主一致。
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结婚房子是我老公名字老公要给我的房子吗
婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,
2021.03.10 105 -
房产写的我老婆名字房子能在老婆名下贷款吗
房产上写老婆名字,老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
2021.02.01 902 -
离婚前房子是我的名字,离婚后房子给我了
一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。 三、对父
2021.02.03 148
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我婆婆有公公的名字,我现在要把房子过户给我老婆,请问我们还需要办
你婆婆有名字就当然有产权了,你婆婆可以订立公证遗嘱,这样的话,再变更遗嘱也得以公证的方式进行;另外,在你们购房办理产权证时,如果公公在世的话,那么,你婆婆的那部分产权份额你公公也有一半的产权,在立遗嘱
2022-01-23 15,340 -
买房子没过户, 老婆名字还是我的名字
既然是前几天买的房,应该是还没有进行过户登记,此时将房屋买卖合同上买方的名字改为你老公的名字更为简便易行。如果让你婆婆办赠与手续,无疑会多出一份过户费用。如果已经办理过户,房主已经登记为你婆婆的名字,
2022-01-10 15,340 -
我老婆名下的房子,我现在想把妻子的名字转给他的,请问这钱转给他
1、如果房子是你们结婚之前你妻子的房屋,那么属于你妻子的个人财产,也就是说是你妻子的财产,如果你妻子没有其他的继承人,如孩子、父母等,你作为妻子的唯一继承人,房子是可以由你全部继承的。 2、房子如果是
2022-01-19 15,340 -
我买二手房,房产证名字是我的,我现在过户给我,可以把房子过户吗
房产所有人是您的姓名,属于小产权房,但风险较大。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向
2022-03-18 15,340
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婚前按揭买房离婚房子怎么分
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折
652 2022.04.17 -
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按揭的房子离婚怎么分
按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是属于一方的个人财产,还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处理,协商不成的,可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况,第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的,第二种
1,080 2022.04.17 -
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离婚后按揭的房子怎么分
办理离婚时,按揭的房屋已经取得了房屋产权证书的,按揭的房子是可以分割的。法院通常会判决房屋归属一方所有,并由该方偿还剩余的房屋贷款。如果按揭的房子在离婚时尚未取得房屋产权证书的,而且夫妻双方对房子的分割没有达成协议的,可以向法院起诉,法院会
744 2022.04.17