那么房子是属于婚前个人财产还是属于双方共有的呢?如果我们想在结婚前办理房产公证,就是房子的贷款我们一起还
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四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。 五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。 六、新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
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不属于,归不动产归登记一方。根据相关法律规定,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,办理了个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,房屋为一方个人财产。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
男方婚前全款购买的房子并且登记在男方名下的,归男方所有,属于男方的个人财产。 但是男方婚前买房加上女方姓名的,视为夫妻共同财产。离婚时双方可就财产进行协议,协议不成的由法院判决。
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房子属于婚前财产还是婚后财产呢?
房子是婚前财产还是婚后财产要根据具体情况来判断,如果房子是以一方个人财产购买的,并以自己的名义登记,无论是婚前还是婚后购买,房子都属于个人财产。相反,婚后用共同财产购买的,属于共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,下列财产为夫妻一方的
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婚前贷款的房子属于婚前个人财产吗?
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婚前买房婚后我们共同还贷我的房子属于我的共同财产吗
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2022-01-07 15,340 -
老公婚前买房, 婚后我买的房子就是我的个人财产, 如果离婚, 房子属于
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)
2022-02-23 15,340 -
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2021-03-04 15,340
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婚前的购房是否属于共同财产吗
婚前购买的房屋也有可能属于夫妻共同的财产。在以下几种情形之下,婚前购买的房屋属于夫妻共同财产。 第一,婚前一人出资购买房屋,房屋登记在双方名下。那么这种情况下房屋属于夫妻共同财产。 第二,由双方共同出资,并且房屋落在夫妻二人名下,那么也是属
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2,295 2022.04.15