二手房贷款担保费由谁承担
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二手房税费由买卖双方分别承担。法律明确了购房人自行承担购房交易所得税,出卖人承担房屋销售所得税。根据国家有关部门规定,个人所得税、营业税、土地增值税、教育费附加由出卖人缴纳。这些税费所占比例比较大,已经成为卖家定价的重要标准,所以需要卖家承担。
二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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