我母亲留下房产。我哥户口和母亲一块。请问两年中我不过问。房产证的名字可以是他的吗?
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房产证由夫妻的名字并不一定为夫妻双方的共同财产，要根据具体情况分割。具体规定如下。 一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割如下。 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利 息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割方法。 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割方法。 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方 用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财 产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割方法。 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割方法。
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如果有遗嘱将该房产处分给哥哥的，哥哥享有继承权。如果没有遗嘱的话，会按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人的，才会由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间的继承份额一般均等。
如果有遗嘱将该房产处分给哥哥的，哥哥享有继承权。如果没有遗嘱的话，会按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人的，才会由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间的继承份额一般均等。
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房产证是我的名字我哥有继承权吗房产证是我的名字我哥是否有继承权分两种情况： （一）房子为父母所给且已经办理过户，视为赠与，属于个人合法财产，在继承父母遗产时，该房不作为遗产分割； （二）户主去世后在没有配偶、子女、父母的情况下，其可以享有继承权。
2021.04.18 138 -
我父亲的房改房写我的名字我该怎么起房产证父母的房改房，房产证写了你的名字，则房子应该是你的。 房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。 因此对于房改房产权的问题，可以从以下几个方面
2021.03.02 128 -
父亲过世,房产证是父亲名字,改成母亲的名字父亲去世后遗产继承有如下方式：第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄
2020.08.29 553
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房产证上的名字是我的，但我的母亲去世，我的母亲可以做我的房东吗
1你需要到你父亲户籍所在地的派出所为你父亲注销户籍，同时为其办理死亡证明。 2如果你父亲没有留下遗嘱，你和你的母亲，你的爷爷奶奶作为第一顺序的法定继承人，对该房屋共同享有继承权，现在你们还没办理过户
2022-01-21 15,340 -
房产证上是母亲的名字，如果房产证是我的名字，我的母亲有权分割吗
如果上述房屋的产权证上是你母亲的姓名，那么你母亲有权处分自己的房产。（一）、你母亲和你到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，
2022-01-24 15,340 -
房产证在母亲名下，母亲过世后，我可以把房子过户给两个儿子名下吗
答：房产登记在您母亲名下，推定房产属于您母亲所有。因为是单位集资建房，到五年后您的母亲才可以自由转让该房产。五年之后的情况如下：一、您母亲可以通过赠与程序将房产赠与给您，赠与需要赠与公证并提交相差资料
2022-02-11 15,340 -
母亲去世, 房产证上是母亲的名字, 房产证上是我的
房子是母亲单位分的，房产证登记的是母亲名字，房改房，姐姐一家和母亲一起生活。父亲和母亲先后去世已多年，姐姐说房子是她在母亲刚去世那年和姐夫共同出钱买的。她个人认为：房产应属姐丶姐夫丶她们的女儿丶大哥儿
2022-03-20 15,340
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01:23
母亲再婚财产我可以继承吗母亲再婚时，子女仍然可以继承其财产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，在法定继承中，子女是第一顺位继承人，享有继承权，除非其放弃或者丧失了继承权。而且根据规定，父母的离婚和再婚，都不影响父母子女关系。所以，母亲再婚之后，其子女仍
2,208 2022.04.17 -
01:27
母亲过世房产怎么继承母亲去世房产如何继承，如果去世前有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，在没有遗嘱的情况下，按照法定的顺序继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，继承开始后，由第一顺序
950 2022.04.17 -
00:59
如何把房产过户到父母名下亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继
2,790 2022.04.17
