婚前房产婚后需要共同还贷吗

2023-04-15 326

普法内容

婚前房产婚后一般没有必要共同还贷，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，房产属于夫妻双方共同所有。以下属于婚前财产： 1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高； 2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方； 3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前首付买房婚后共还贷婚内卖房需要两个人同意吗
一般来说需要双方均同意，婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产。婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应

2021-02-12 361
婚前买房共同还房后贷款归谁
婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进

2021-06-30 69
婚前男方贷款婚后共同还房产离婚怎么办?
依据法律的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依上述规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归

2021-03-01 83

专业问答更多>>

结婚婚前借的贷款婚后还需要共同负责吗？
1、婚前的借款一般属于个人债务，夫妻另一方无义务归还，除非债权人能够证明此债务用于婚后家庭共同生活。 2、婚姻存续期间财产除了以下的情形，一般属于夫妻共同财产：①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人

2022-05-01 15,340
婚前财产婚后婚后买房共同还贷怎么办？
对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。房产证上只登记一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，所以如果双方共同还

2022-05-24 15,340
婚前购产，婚后共同还贷，房产归属问题
房产属于男方产权，可以把女方婚前婚后出资部分作为借款，婚后增值部分为共同财产

2022-10-23 15,340
婚前财产婚后共同还款需要还多少呢？
婚前购房，只写一方姓名，这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权，是属于登记名字的一方个人财产，和另一方是无关的。如果离异分割房产，房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半，以及自婚后还贷起

2023-07-16 15,340

法律短视频更多>>

01:16
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻

2,720 15,340
01:02
婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

1,795 15,340
01:13
婚前彩礼钱婚后几年离婚需要返还吗
彩礼，又称聘礼，是指按照当地习俗，男方在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意。根据相关法律规定，一般认为彩礼属于女方的个人财产，而非夫妻共同财产，所以在离婚时女方不必返还彩礼，男方也无权请求分割。如果男方在离婚时

915 15,340