未办产权证能否享有业主权利

2021-03-13 126

普法内容

未办产权证能享有业主权利。业主属于房屋所有权人，经业主许可可以设立房屋使用权人，房屋使用权人对房屋享有使用和收益的权利，有权行使业主的部分权利。

《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

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