房产赠予合同无效应当怎么处理

2022-04-14 345

普法内容

房地产赠与合同与普通赠与合同没有太大区别，法律处理方式与赠与合同相同。赠与无效的，受赠人应当将所得财产返还给赠与人。赠与方应接受该财产。如果赠与行为无效，给双方或一方造成任何损失，取决于赠与合同无效的过错方是谁。有过错的一方向没有过错的一方赔偿损失。如果没有损失，就没有赔偿。如果双方都有过错，双方都有损失，分担过错责任。赠与合同有下列情形之一的，无效。 1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律和行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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房屋赠予合同无效要反悔吗？
房子的赠与合同有反悔的可能。如果只是达成了赠与合同，但是没有将房子进行交付并进行变更登记，完成权利的转移，那么可以反悔。或者受赠人实施了严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行义务等行为时，赠与人也可以反悔。

2022-07-11 58
抵押合同无效，房产怎么处理
抵押合同无效，抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下，抵押人所要承担的不再是担保责任，而是缔约过失责

2021-02-06 302
房产赠予有效期
对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才

2021-01-26 279

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婚前父母赠予房产应当怎样办理？
婚前父母赠与的房产，应当认定为受赠一方的婚前个人财产，归受赠一方自己所有，即使离婚的该房产也始终归受赠方所有。不过如果父母赠与房产是明确表示只要夫妻双方了，或者婚后一方将受赠房产的房产证加了配偶的名

2023-12-05 15,340
赠予合同无效的话要怎么办啊？
《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损

2022-07-08 15,340
房屋租赁合同无效，租金怎么办？如果合同无效，租金应当怎样处理？
房屋租赁合同无效，租金怎么办呢？根据法律的规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。那么实践中是否完全适用原合同约定的租金？应当审查造成合同无效的过错方、承租方

2022-03-25 15,340
合同中无效的不当得利应当怎样处理
不当得利是指没有合法根据使他人受损而自己获得的利益。不当得利人应当将其所得利益返还给利益受损失的人，这种权利义务关系就称为不当得利之债。其中，取得不当利益的人为受益人，是不当得利之债的债务人，负有返还

2022-06-18 15,340

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房产无效合同如何处理
房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使

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父母房产的赠予合同是打印的有效吗
首先，合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式，打印属于书面形式。打印的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且经双方当事人签字或者盖章确认。根据合同法的规定，合同的内容应当包括双方当事人的名称或者姓名和住所，涉及金额的还要写明标

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离婚房产如何赠予
在离婚过程中，也可以进行房产的赠与。但是需要区分财产的性质，来做出不同的判断。对于夫妻共有的房产，想要实现财产的赠与，必须经过双方当事人的同意，才能够办理财产的转移手续。换句话说，想要赠与给其中一方或者第三方夫妻共有财产的话，应当先签署房产

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