没有房产证的二手房可以买吗

2020-07-01 254

普法内容

无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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请问买房二手的无证房产可以买吗？
可以购买二手的无证房产，但不能办理过户。产权证是拥有房产所有权的书面凭证，无证房产的权属存在争议，同时存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取新证办理过户手续。

2020-02-28 91
婚后买的二手房房产证可以加名吗
婚后二手房房产可以加名。结婚后二手房房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费即可。

2020-06-14 96
二手房买卖没房产证也没网签能买吗？
依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能办理所有权登记，不受法律保护。

2020-01-26 123

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没房产证可不可以买二手房
没有房产证的二手房可以买，但不能办理过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，该房不能办理产权转移过户手续。

2023-10-27 15,340
房产证还没下来可以买卖二手房吗
二手房没有房产证处理方法：1、从法律层面来说，没有权和占有，就会无法通过相关的物权保障的机制来防范；只能通过和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是其中的关键。 2、为了规避风险

2022-04-18 15,340
二手房没有房产证可以直接上到买方名下吗
购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋

2022-10-16 15,340
有两处房产可以买二手房吗
东莞买房条件分为东莞户口和非东莞户口两大类，在2015年东莞购房政策中，对于东莞市民来说，超两套房不得再购;对于非东莞户口来说，交税5年限购一套。具体来说：1、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻

2022-10-20 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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