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疫情期间合同不能履行,属于不可抗力。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减
疫情在法律上属于不可抗力事件,但对具体商品房预售合同的履行是否构成不可抗力免责事由,还应当根据个案具体分析。如果疫情爆发前已经存在延期交房的情形,当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任,仍应依合同约定或法律规定承担违约责任。如果商品房
需根据具体情况分析: 1、迟延办理解除抵押、银行贷款、不动产转移登记。 解除抵押手续,一般要求卖方本人到银行申请提前偿还银行贷款,在银行向其出具结清证明后,再到不动产登记中心办理抵押权注销手续。办理银
1、有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定,逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向需方
在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下,合同继续存在已失去积极意义,将造成不适当的结果,违约方可以不履行合同。主要包括: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制
承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住,疫情并未造成其不能实现该合同目的,不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形,亦不可将不可抗力作为免责事由,因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任
疫情期间不上班不发工资不合法。疫情停工非员工员工,不能挺停发员工的工资。疫情不上班应该有工资。非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的,若劳动者提供了正常劳
违约金作为约定的违约责任的一种,在一方出现违约行为时,守约方可以请求违约方,按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是,违约责任只是针对一方出现的违约行为,并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说,如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继
承担违约责任并不意味着当事人不需要继续履行合同,除非合同不适宜继续履行或者当事人不要求继续履行。根据我国民法典第577条的规定,违约责任就包括了继续履行这一种情形。换句话说,如果一方出现违约行为,对方当事人当然可以请求违约方继续履行合同。这