地下车库的出售与出租问题有什么

2022-04-14 351

普法内容

地下车库的销售和租赁问题如下： 1、地下车库的建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权，地下车库只能预售给当地商品房预购。 2、地下车库作为共有部位，已分摊建筑面积，车库归车库所在整栋房屋的全体业主所有。 3、地下车库属于人防工程。如果地下车库属于人防工程，开发商不得出售车库产权。地下车库属于人防工程的，开发商不得出售车库产权。按照平战结合的原则，在和平时期，开发商可以提供停车服务。同时，根据谁投资，谁收入的原则，停车费收入应归投资者所有，即开发商所有。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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开放式地下车库开发商有权出租吗
物业法对车位的规定在民法典中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道

2020-01-16 210
偷偷出租的公租房有什么问题吗
公租房出租了会罚款，一般处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： 1、转借、转租或者擅自调换所承租公共

2020-11-20 404
出租车肇事逃逸问题
1.违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。 2.造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

2020-08-16 151

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小区地下车库是否均有权出售或租赁？
《》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用

2022-09-22 15,340
电动车与出租车出现问题怎么办
你是电动车一方吧道路交通事故不是根据什么车辆之间发生事故来决定怎么处理的。所以在说明事故以及事故经过之前，这个问题无法回答。

2022-10-30 15,340
出租方与承租人的问题
具体要看你们之间签订的租房协议当初是如何约定的

2022-10-25 15,340
关于国有土地出售的问题
一、划拨土地转让需要补交土地出让金；二、房、地不能分离，卖方卖你土地就必须将土地上的房屋及附属设施一并卖给你；三、划拨土地补交土地出让金后合法转让，并办理相关权利证书后，可以作为资产买卖或抵押贷款，注

2022-10-24 15,340

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工地出了问题施工员要坐牢不
如果工地出了问题，施工员可能要坐牢，施工员可能会构成重大责任事故罪。重大责任事故罪是指，在生产、作业中，违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故，或者造成其他严重后果的行为。重大责任事故罪属于业务过失类犯罪，是业务上过失致死伤犯罪，即指

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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律师拟的合同出现问题怎么办
律师拟的合同出现问题，如果确定是律师方出错可以要求其承担责任。 1、合同具有相对性，合同签订之后发现合同有问题，那就只能在合同双方之间按照法律规定解决，须向对方承担的责任也必须向对方承担，律师不是合同主体，不向对方承担责任。依法成立的合同，

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