已交房商品房竣工验收备案表有什么作用？

2020-12-09 311

普法内容

商品房交付是必须取得竣工验收备案表。

《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房竣工验收备案表需要验收能吗
商品房交付不必须取得竣工验收备案表，竣工验收备案表是验房合格的必备文件。交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。

2020-12-21 151
商品房交付是不是必须取得竣工验收备案表
商品房交付必须取得竣工验收备案表，同时还应具备商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。

2020-10-21 96
房子竣工验收备案单可以不交房吗
可以，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商不能出具此

2020-11-14 186

专业问答更多>>

商品房是否需要出示竣工验收备案表
商品房交付是必须取得竣工验收备案表。

2023-02-21 15,340
商品房交付有验收备案表吗
商品房交付不需要取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的民事行为。法律只规定商品房交付必须通过验收，但没有明确商品房必须通过验收备案后才能交付，或者必须取得《竣工验收备案表》才能满足交付条件。

2021-11-04 15,340
开发商交房时必须提供竣工验收备案表吗
开发商交房时必须提供《竣工验收备案表》，否则可以拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。验房时发现的问题一定要开发商确认并约定处理方案，若开发商拒绝确认房屋存在问题，建议收集相关证据，证明不是买房

2022-03-23 15,340
商品房交付时必须提交竣工验收备案单吗？
交房时必须取得商品房的竣工验收备案表，同时还应具备商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。

2022-11-03 15,340

法律短视频更多>>

00:49
没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

5,242 15,340
00:53
建设工程竣工验收要具备什么条件
具体的来说，工程竣工验收需要具备的条件包括了以下5个方面：第一就是完成建设工程设计和合同约定的各项内容；第二就是有完整的技术档案和施工管理资料；第三就是质监站责令整改的问题已全部整改完成；第四就是有施工单位签署的工程保修书；第五是有勘察，设

4,745 15,340
00:59
工程竣工验收应当具备哪些条件
工程竣工验收应当具备以下条件： 1、已完成设计和合同规定的各项内容； 2、单位工程所含分部工程均验收合格； 3、工程资料符合要求； 4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整； 5、单位工程观感质量符合要求； 6、各专项验收及有关

15,779 15,340