房屋他项权证解押当天过户能吗？

2022-02-12 31

普法内容

一般来说，当天是不可以过户的，他项权证的注销时间大概在半个月以内完成。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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解押房屋售后他项权证是谁的
房屋解押后，房屋他项权证会被收回注销，不用由谁保管，房屋他项权证是他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，在房屋贷款还清之前，由银行保管。

2022-04-20 16
房屋他项权证要解押多久才能开始用
房管局解押他项权证一般三到五个工作日就能够办理，最长一般不超过十五日。

2020-06-21 118
房屋解押之后怎样取消他项权证
房屋解押后他项权证的取消： 1、先还清贷款，并开出还清证明，一式三份，拿到房产证。 2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本)，银行开具授权委托书。 3、到房产交易中心解押。

2021-04-18 92

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房屋他项权证解押当天过户可以吗
不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房子才可以交易。而且房管局内部还需要对他项权证的档案进行归档处

2021-04-15 15,340
房屋他项权证解押了再过户过户还要房产证吗
一般来说，当天是不可以过户的，他项权证的注销时间大概在半个月以内完成。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理。房屋他

2023-08-05 15,340
房屋抵押后没有他项权证能过户吗？
没有他项权证是不可以进行过户转让的有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可

2021-04-26 15,340
房屋他项权证丢失能解押吗？
随着人们生活水平的提高，有越来越多的人们会购置属于自己的房产，但是我国的房价因为供需不平衡和炒作等原因，一直居高不下，所以大多数人在购房时都会选择贷款，这时就会发放他项权证给所有者，如果他项权证丢失能

2023-10-10 15,340

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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