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这种问题在购买二手房的过程中比较常见,尤其是在买卖双方都认识的情况下,很多人都会只注意房产证的产权问题,而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权,但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显,土地补偿款和房
办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请,土地管理机关勘查土地现场进行权属审核,初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证,加名需要双方携带身份证明办理变更
可以,户主,指户籍上一家之主,户籍上一户的负责人,户主不一定就是土地使用权人。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土
1、怎么会出现土地证是父亲的,而房产证却是奶奶的呢?所以首先应搞清土地与房屋的真正所有权人。 2、如房屋是奶奶的,就有可能是奶奶与爷爷的夫妻共同财产。虽然房产证上登记的名字是奶奶。先假设房屋就是奶奶个
是有一定的问题的,除非这两个人都同意。
应该是房产证过户费用高一点,要交房产税的计税依据与税率按照房产余值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征。一、计税依据 1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照,国务院国土资源主管部门的规定,设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
婚后房产证加名字费用如下: 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,时间段从产证发证日期到交易日未止,满5年则不需要; 3、万分之百5的印花税; 4、4本合同,每本约5元。各区交易中心不一样; 5、男方转让