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不能买二手小产权房。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续不可转户,存在很大的风险,在法律上不允许公开交易买卖。
用于出租的小产权房,大多数属于违法建筑,是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收,违反国家法律的强制性规定,其租赁合同依法自始无效。
小产权房可以买。所谓小产权房,有时也叫乡镇产权房,是指一些村集体组织或开发商在集体土地上建造的房屋,或者是农民自己组织建造的,由乡镇政府而不是国家颁发的产权证。买这些房子的人大多是村集体经济组织以外的
小产权房是可以购买的,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险: 1、缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
小产权房是否可以买需要视情况而定。如购买方是本地农村集体经济组织成员的,可以购买,双方之间的房屋买卖合同有效。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的,一般实践中作为无效合同处理,不建议购买。根据《民法
小产权房是可以购买的,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险: 1、缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、