付了首付贷款还是不下来怎么办

2020-08-13 105

普法内容

合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：此时购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因：购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

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首付付了，贷款贷不下来，开发商不给退怎么办
一、如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。二、如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还

2021-08-06 32
交了首付贷款办不下来如何处理
一、买房子交了首付贷款办不下来先搞清楚贷款下不来的原因。二、如果问题出在购房者的信用、流水、负债等情况，建议增加首付金额；减少贷款申请金额，准备好信息后再向银行申请贷款。三、还可以多了解几家银行申请房贷的具体要求，如果首先选择的贷款银

2021-05-06 14
交完首付贷款多久办下来
交完首付，贷款半个月左右能办下来。到房管局办理过户手续、取得新的产权证后，购房者到银行办理抵押手续一般在7个工作日内完成，办理抵押手续后银行一般在5个工作日内放款。

2021-02-24 26

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首付付了贷款下不来贷款需要付首付吗
了解贷款办不下来的原因，并补救；当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。换家银行试试看；不同的银行有不同

2023-06-26 15,340
贷款未还清首付下不来怎么办
了解贷款办不下来的原因，并补救；当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。换家银行试试看；不同的银行有不同

2023-06-21 15,340
买房首付款已付，贷款办不下来，该怎么办？房贷批不下来首付和定金
买房后，向银行贷款，然后每月按期还款，是我们生活中常见的一种贷款买房方式。然而，有些时候，由于房贷收紧，购房者买房后，房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜；还有因为贷款人个人银行信用记录不良、个人经济状

2022-02-27 15,340
一首房付了首付，贷款下不来，可以要求退还首付款吗?
根据施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定买受人，以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继

2022-07-09 15,340

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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买房不退首付怎么办
买房的时候，购房者交付的首付，并不是说退就能退的。但是，如果发生合同约定的情况或者是法律规定的情况，那么此时购房者是可以要求开发商退还首付的。如果开发商不愿意退房退款，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，如向当地的政府以及相关的职能

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