公寓公摊面积百分之40犯法吗

2021-03-01 725

普法内容

所谓的公摊面积在我国没有明确的法律出台，所以公摊面积的占比并不是特别明确，这也就成为了日常房产纠纷过程当中的焦点。一般来说在购买房屋的过程当中，会在签订合同的时候标明相关的公摊面积范围，如果超过面积的40%，建议和开发商进行协调。所谓的公摊面积其实就是公共使用的相关面积，因为是公寓，所以公摊的部分就会比较多，包括有门厅，走廊，电梯井，电梯以及值班警卫室等等。而且因为公寓的特殊性质，属于商业性的住宅，如果是商住两用型的房屋底层是商场，楼上是住宅，相对来说公摊的面积就会比较多。而且即便是同一栋楼当中的住户，1厅1户和1厅3户的公摊面积都是不相同的，而且住户的面积越大，所公摊的面积就越大。对于一般的

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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地下室的公摊面积是百分之五十吗
共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功效区共有建筑面积(专为某一功效区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。高层地下室公摊也是公摊的重要组成部分

2021-02-21 445
租商铺的公摊面积在百分之几合理?
商铺的公摊面积在百分之五十内合理。公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算得出。目前市面上的商铺公摊面积基本都是百分之三

2021-12-12 1,298
公摊百分之五十和百分之三十合法吗
对于普通多层楼房且没有地下用房以及底层商铺的房子来说，公摊系数大约是在10~15%，而带电梯的小高层住宅，系数则大约维持在15~20%，若是住宅相对较高一些，大约在20~25%之间。对于百分之三十，个人觉得有点高，但是这不是强制规定。

2020-09-14 210

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商铺公摊面积是百分之多少
一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面

2022-03-10 15,340
公共面积可分摊，公共面积不能分摊吗
以下公共区域可分摊：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙，此外还包括整个服务公共和管理用房。

2021-11-04 15,340
48平方的公寓分摊面积多少合适?
房产证上面的面积就是指的建筑面积，即81㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照81㎡来算。开发商说成是129平那只是一种营销手段，法律不承认。我也很喜欢复式结构或者挑高结构

2022-07-08 15,340
邻居占用公摊面积犯法吗
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻

2022-05-10 15,340

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40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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01:16
公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

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超载百分之百能判缓刑吗
从事校车业务或者旅客运输的司机，在道路上驾驶机动车时，严重超过额定乘员载客，构成危险驾驶罪。但并不一定能判处缓刑，需要根据实际情况确定。虽然危险驾驶罪，一般判处拘役符合适用缓刑的前提条件。但是《中华人民共和国刑法》第七十二条规定，对于被判处

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