房子过户费是买方出还是卖方出

2021-01-28 521

普法内容

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房子过户费可以双方自行商议，约定在房屋买卖合同中，一般由买方出。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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出让金是卖方出还是买方出？
土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。一、土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地

2021-12-03 149
购买二手房过户费是卖家出还是买家出好
购买二手房过户费是买卖双方出。买家应当交纳交易费、测绘费、权属登记费、取证费、3-5%的契税、0.05%的印花税，卖家应当交纳交易费、0.05%的印花税、5.6%（房产证未满2年）的增值税、1%（房产证未满5年）的个人所得税。

2021-01-24 34
买方出入土地是卖方出还是买方出出让金
由卖方支付。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%

2021-01-15 176

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房改房办过户出让金由买方还是卖方承担
今后办理二手房交易划拨土地过户的，买方必须缴交土地出让金。按规定缴交土地出让金后，“划拨土地”性质将变更为“出让”土地部门明确规定，今后该房产再次交易时，接下来的买方将不再需要缴纳土地出让金。规定是卖

2022-10-30 15,340
二手房买卖过户，买卖双方缴纳的过户费用是由谁出？
二手房买卖房屋的税收，由国家列出买卖双方应承担的费用标准，各项费用由谁承担清楚可见，购房者应承担自己购房交易的税费，卖房者应承担自己通过出售房屋应缴纳的税费；根据国家有关部门的规定，个人所得税、营业税

2021-11-20 15,340
契税是卖方出还是买方出
买方。购买者转移土地，由住宅所有权承担的公司和个人作为权利税的纳税人，需要支付权利税，卖方没有权利税。根据《中华人民共和国权利税暂行条例》第一条，在中华人民共和国国境内转移土地、住宅权利、受的公司和个

2021-10-25 15,340
买房子过户后水电费由原房东出还是卖房人出
前几天我家刚卖了一套房。你有没有在二手房中介的朋友？有的话可以找他们。二手房中介都有正规的合同，他们会帮你走手续。你买房子过户所需要的过户费都是由你自己出的（就是房产局过户），买房子之前的水电费用由原

2022-02-11 15,340

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婚姻内过错方是不是该净身出户
很多人单纯从道德角度出发，认为在婚姻中有过错的一方就应该少分财产，甚至应当净身出户。但是，在我国婚姻法及相关法律的规定中，很难让有过错的一方净身出户。所谓净身出户，应当是在离婚是不分任何财产。在我国婚姻法的规定中，只有一种情况下离婚时可以不

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出轨一方可否净身出户
根据我国的司法实践，如果一方“出轨”构成婚姻过错，财产分割时可以向无过错方倾斜，或者需要向无过错方提供损害赔偿，但是不会让对方“净身出户”，倾斜的程度也因每个案件的不同而有差异。并且在离婚时，还需要提供对方“出轨”的相应证据，法律上的婚姻过

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01:12
借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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