房产证上的分摊土地面积

2020-02-22 586

普法内容

分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在房产证上。二者不是一个意思。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

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土地证上的公摊面积补偿吗
由于各地区征地补偿政策不同，因此应结合当地具体情况而定。

2020-08-30 332
不动产证上没有土地分摊面积能不能改
有些地方在办理不动产登记时因多种原因不再对土地使用权面积进行分割，把区划内总用地作为一个共用宗，这对权利人的权益并不会产生什么影响。即便将来因土地使用权到期需要缴纳土地出让金，也只需按比例缴纳。实际上，对一个小区内的宗地面积进行分割并无多大

2021-01-22 1,548
已经分摊的土地面积不是公摊吗
分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法： 1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积

2020-11-06 224

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请教土地证上的土地分摊面积单位
房产证上面有2个面积。一个是建筑面积、一个是套内面积、、如果是50.3估计是分摊后..。

2022-10-29 15,340
时土地证上的使用面积.分摊面积能和房产证上的面积加到一起算吗?
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人

2022-10-20 15,340
房屋面积85平，土地证上有土地公摊面积35平，咋办
政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成

2022-10-21 15,340
国有土地使用证分摊面积是什么？分摊面积是怎样算的？
土地证上的面积，是指每一户平均分摊你们小区的土地的面积；咱们一般说的分摊面积是指每一户分摊的楼内的公共部分的面积，比如楼梯间、电梯间、过道、机房等，这叫做建筑面积，按照你说的，一般分摊系数在0.2左右

2022-11-01 15,340

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01:16
公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,478 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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