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该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等。
卖的的房子属于夫妻共同财产的,房屋产权人是两个人的名字,需要两个人都到场,共同办理过户。若是一方不到场,也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分,该处分行为才有效,目的是为了避免不必要就纠纷。
夫妻一方买房房产属于一人的,处理方式具体如下: 1、婚前以一方的个人财产购买房产。 2、婚后以一方婚前的个人财产购买房产。 3、婚后购买房产,约定房屋归一人所有。
不可以,另一方擅自卖房,房屋买卖合同判定为无效的情况 根据《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和
夫妻一方可以单独买房。 1、婚后单独买房,用个人婚前财产的情况,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属
夫妻一方可以单独买房,但如果在此之前夫妻名下已经有套房,那么这套房子就属于第二套房。现行购房政策是以家庭为最小购房单位,所以只要一方名下有房,再买都算二套房,不能享受优惠。
夫妻一方能否私自卖房子,需要看是否具有处分权。法律规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。房屋出卖人未经妻子同意未取得处分权致使标的物所有权不能
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产,单独购买房屋的,属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋,也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式,由一方单独买房,并且房屋归购房者个人所
夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫
夫妻买房定金合同只有一方签字,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用,签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成