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房屋出租需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
房子出售后户口是否必须迁出需要看房产的主人也就是买房人是否同意你落户在那里,如果同意是可以不要迁走的。如果自己的房产要卖,建议是要把户口迁走,迁出户口是可以找人代办的。出具委托书及个人身份证明以及代办人的身份证明就可以了。
居住权要房主同意,居住权人与所有权人签订合同完成设立登记后享有居住权。居住权一般是指当事人按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,属于用益物权。
应由全体共有人协商,不能由某一共有人或某部分共有人擅自为之。如果共有人对处分共有物不能达成一致协议时,可以按拥有共有份额23以上的共有人的意见办理,但不得损害其他共有人的利益。当然,共有人之间有协议的
应由全体共有人协商,不能由某一共有人或某部分共有人擅自为之。如果共有人对处分共有物不能达成一致协议时,可以按拥有共有份额23以上的共有人的意见办理,但不得损害其他共有人的利益。当然,共有人之间有协议的
如果共有人约定房屋出租需要全体共有人同意才能出租的需要全体共有人同意,如果没有约定的只需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意即可。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分
如果共有人约定房屋出租需要全体共有人同意才能出租的需要全体共有人同意,如果没有约定的只需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意即可。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分
离婚后,房产不一定要过户,对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状
买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属,是在房屋登记管理机关进行登记后,发放房屋产权证书来确定的一种权利,只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、