遗嘱公证了能过户吗

2021-03-26 74

普法内容

办理遗嘱公证，在被继承人死亡后，可以过户房产，办理遗嘱公证需要具体准备的材料有： 1、被继承人的销户以及死亡证明； 2、被继承人与继承人的关系证明； 3、继承人的身份证明； 4、房产证以及购房合同或发票。继承人过户房产时，需要到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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公证遗嘱的房子难过户
一般在进行过户的时候，都是需要提供遗嘱、遗产继承公证书、登记申请书、身份证明、房产证以及房子设计的平面图等等。单单凭遗嘱公证不能直接办理过户，遗嘱受益人需要拿这一份遗嘱公证到公证处，申请继承公证，公证员会要求所有的继承人到场。

2021-03-31 911
公证遗嘱如何过户房产？
因继承取得的房产需要办理过户手续的，申请人应当向房屋登记机构提交变更登记申请，出具登记申请书；本人身份证明；公证遗嘱、房屋产权证书、房屋的界址、空间界限、面积等材料。由房屋登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的会予以受理，并在30日内完成

2020-01-25 181
公证遗嘱过户如何诉讼
若当事人因公证遗嘱过户事由向人民法院提起诉讼的，应当符合的条件包括有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2020-10-17 130

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遗嘱能不能过了公证才过
录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。

2023-05-29 15,340
想了解下深圳遗嘱不公证过户能完成吗
1、通过遗嘱继承财产后，继承人合法取得财产所有权的，不需要继承公证也可以办理过户登记。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗

2023-09-02 15,340
遗嘱过户不公证可以吗
1.财产遗嘱不公证也有效，但公证的效力最大； 2.如果是继承房产，则最好进行公证； 3.法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证

2022-05-07 15,340
2022年遗嘱没公证，房子能不能过户
1、遗嘱没有公证能办理房产过户。继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中，遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱，都应当是立遗嘱人真实意思的表示。 2、将遗

2023-03-11 15,340

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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01:07
遗嘱写了就必须去公证吗
首先，遗嘱不一定要公证，因为公证不是遗嘱的生效要件。但是，根据我国《继承法》的规定，公证遗嘱的效力大于未公证遗嘱的效力。也就是说，如果一个人立了多份内容相抵触的遗嘱，无论公证遗嘱是先立的，还是后立的，都具有优先效力。其他与公证遗嘱内容相抵触

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01:32
国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

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