二手房交易禁忌

2021-01-28 221

普法内容

1、房屋设备要清点，通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如数量、型号、品牌等，购房者在交接时一定要注意清点屋内设备。 2、缴清水电费，在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。 3、维修基金与物业费结算、更名手续，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

禁止二手房交易. .
(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的； (3)权属有争议的； (4)未依法登记领取权属证书的； (5)列入动拆迁范围的； (6)法律、行政法规规定禁止转让的其

2020-02-26 272
国家禁止二手房交易情形
(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的； (3)权属有争议的； (4)未依法登记领取权属证书的； (5)列入动拆迁范围的； (6)法律、行政法规规定禁止转让的其

2020-08-21 495
有关二手房的购买禁忌有哪些
购买二手房的禁忌有： 1.未做产权确认； 2.着急交定金； 3.轻信中介报价； 4.忽视房屋细节； 5.未确认生活费用。

2020-05-23 103

专业问答更多>>

租房禁忌什么易漏
①审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；② 检查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否是法律法规允许出租的房屋；③检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁

2021-11-27 15,340
二手房中介买卖合同有什么禁忌
中介二手房销售合同注意事项包括：明确房屋基本概况、产权证转让方式和税费支付方式、房屋支付方式和时间、房屋交付方式、佣金、合同变更、中介和买卖双方违约责任、争议解决方案、三方签字，确保合同的有效性和安全

2021-12-16 15,340
法律风险中, 有何二手房买卖的禁忌
1、房主的真实身份买卖双方在签订合同前，必须首先检查合同主体的真实性，主要检查房主的身份。2、必须明确双方的违约责任是房地产交易复杂，金额大，有时会发生意外情况，引起违约行为。3、必须标明付款过户时间

2021-10-25 15,340
国家禁止二手房交易情形
(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；(2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的；(3)权属有争议的；(4)未依法登记领取权属证书的；(5)列入动拆迁范围的；(6)

2021-12-17 15,340

法律短视频更多>>

01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,415 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,110 15,340
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,197 15,340