继承房屋产权顺序

2021-02-18 243

普法内容

第一步：房产继承的第一步应当先析产，即先确定死者的房产份额。房产作为不动产，其产权应以登记为准。同时，房产作为家庭的大宗财产，依法又存在家庭成员共有的可能性。因此，析产是确定死者房产份额的前提。比如房产作为死者的夫妻共同财产时，无论是登记在夫或妻哪一方的名下，都应该首先分出一半份额给健在的伴侣，然后剩余部分才能成为死者的遗产。第二步：房产纠纷的第二步是确定死者是否立有遗嘱，或者是否签署有遗赠扶养协议，有遗嘱或者遗赠扶养协议应该按照遗嘱或者遗赠扶养协议处理，不再适用法定继承。如果既没有遗赠扶养协议也没有遗嘱，或者遗赠扶养协议、遗嘱无效，则适用法定继承。第三步：房产继承的第三步走是确定法定继承人的范围。房产依法按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺位继承人的，由第二顺序继承人继承。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。而父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。至于兄弟姐妹，则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。第四步：房产继承的第四步是进行房产份额的分配，并在此基础上达成协议并进行公证，或者在达不成协议的情况下，通过诉讼确认各继承人的房产份额及房产归属，最终完成房产的过户登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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公房承租权继承顺序
公房承租权继承顺序： 1、可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产； 2、而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题； 3、公共租赁住房通过

2022-07-02 486
房产怎样按顺序继承继承人的继承顺序有哪些
房产继承人继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据相关法律规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2021-04-13 132
房屋继承属于第一顺序继承人吗
房屋继承第一继承人没有顺序，一般是由第一顺位继承人平分遗产，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

2021-08-10 16

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房屋第一顺序继承人的继承权
房屋继承第一继承人没有顺序，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本

2022-12-28 15,340
房屋灭失继承权顺序还有吗
种观点认为，作为遗产的房屋虽已灭失，但仍可作为遗产由继承人继承。府西路前段房屋是属于邓某、张某的夫妻共同财产，因该房屋是祖遗房改造而成的，该地块也是祖遗房的使用地，即使邓丙将祖遗房拆除重建，仍有50%

2022-08-16 15,340
民法典房屋继承顺序
法定继承遗产的继承顺序中，第一顺序继承人，包括配偶、子女、父母。第二顺序继承人，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有遗嘱的情况下，只有在第一顺序继承人全部死亡，或者有故意杀害被继承人的、为争夺遗产而

2023-02-13 15,340
同顺序继承人继承房屋财产如何分割
同一顺序的继承人一般平等分割遗产，但有特殊情况的除外。例如，对于生活中有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。对于不履行赡养义务的继承人，在分配遗产时，不得分割或分割。

2021-12-29 15,340

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房产继承人的顺序
如果被继承人生前留有房产，那么该房产将作为遗产参与继承。根据我国《继承法》的规定，房产继承的顺序依照下面的规则进行：第一，如果被继承人在生前留下了遗嘱或者遗赠扶养协议的，房产的继承规则依照遗嘱或者遗赠扶养协议当中所描述的内容进行继承，无论

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房主死亡后继承顺序
房主死亡之后，继承的顺序包括以下的内容：第一顺序为被继承人的配偶、子女和父母，第二顺序的继承人为被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有签订遗赠扶养协议的，遗产的继承顺序首先是约定的遗赠抚养协议人，其次是遗嘱约定的继承人，最后是法定继承

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财产继承有什么顺序
在适用法定继承的情况下，财产继承顺序如下：在被继承人死亡后，第一顺位的继承人是配偶、父母、子女，但是对公婆、岳父岳母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿也可以成为第一顺序继承人。上述所说的父母，包括了养父母与有扶养关系的继父母，子女也包括了

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